집을 구매 하는 것과 렌트 하는 것 중 어떤 것이 나은가 하는 질문을 많이 받는다. 다른 조건이 동일 하다고 할때, 아래의 내용은 집을 구매 했을때 렌트 대비 세금이 절약 되는 부분에 대한 설명이다. 아래의 차트는 7년 동안 집을 렌트 또는 구매를 했을 경우 절세 되는 부분에 대한 계산이다.
만약 첫해에 렌트를 $800불에 시작을 해서 매년 5%식 렌트가 오른다고 가정을 하고, 홈 오너가는 $110,000 에 집을 사서 매달 다운페이를 $1,000을 한다고 할때, 3년째 부터 부동산 모기지 페이먼트 (Payment)에 따른 세금 감면으로 모기지를 내는 비용이 렌트를 내는 비용보다 적게 되기 시작해서 해를 거듭할 수록 절세에 따른 비용 절감이 커지게 된다.
Source: Ginnie Mae, (ginniemae.gov)
[Buy vs. Rent Comparison]
There is a myriad of reasons why people choose to buy their first home. Not only is it part of the American dream. In most cases, it is a valuable investment and opportunity for financial growth. There comes a time in most people’s lives when the question becomes, “Does it make more sense to continue renting or buy my first home?”
The chart above shows a cost comparison for a renter and a homeowner over a seven year period.
The renter starts out paying $800 per month with annual increases of 5 percent. The homeowner purchases a home for $110,000 and pays a monthly mortgage of $1,000. After six years, the homeowner’s payment is lower than the renter’s monthly payment. With the tax savings of homeownership, the homeowner’s payment is less than the rental payment after three years. This trend continues over time. Therefore, offering more savings year over year. (cited from GLVAR)
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